Как купить свою первую квартиру

Покупка квартиры может иметь много смысла, в финансовом отношении и в других отношениях, если вы арендовали. Тем не менее, на первый взгляд может показаться сложным, как купить квартиру. Не бойся — просто проверь эти шаги, чтобы начать. Советуем вам сайт компании stolichne.com, здесь вы сможете найти продажа квартир в Киеве.

Проверьте, где вы стоите в ренте против собственного уравнения

Перво-наперво: дешевле ли покупка или аренда, зависит от рыночных условий, в которых вы живете, и от того, как долго вы будете оставаться там. Один из способов подсчитать все эти цифры за один раз — воспользоваться нашим калькулятором аренды и покупки , где вы можете ввести свой почтовый индекс или город и / или сумму, которую вы ожидаете заплатить, чтобы владеть или арендовать в вашем районе.

Скажем, например, что вы платите 1000 долларов за аренду, но покупка квартиры обойдется в 200 тысяч долларов. Вначале, конечно, покупка будет казаться более дорогой, потому что вам придется потратить 48 000 долларов на первый взнос и заключительные расходы . Но пока вы оставаетесь на месте в течение как минимум пяти лет, баланс подсказывает, что делает покупку более дешевым вариантом.

Причина: через пять лет вы создали собственный капитал в своем доме, а не выбрасывали деньги на аренду. Так что не забудьте сравнить расходы в вашем районе и посмотреть, что имеет смысл для вас.

Выясните, если покупка квартиры является доступной

Другой расчет, который вам нужно сделать, это то, сколько вы можете позволить себе заплатить за квартиру . Посмотрите наш калькулятор доступности жилья , где вы можете указать свои доходы, долги и авансовые платежи.

Допустим, например, что ваш годовой доход составляет 70 000 долларов, вы платите 250 долларов в месяц на кредитные карты и другие долги, и у вас есть 40 000 долларов, сэкономленных на первоначальный взнос. Это означает, что вы можете позволить себе квартиру стоимостью около 263 000 долларов, за которую вы будете платить 1575 долларов в месяц. Знать эти цифры очень важно, потому что они помогут вам сузить охоту на квартиру до желаемого ценового диапазона.

Обучайтесь на кооперативах против кондо

Если вы собираетесь купить квартиру, вы можете столкнуться как с квартирами, так и с кооперативами . Так в чем же разница?

«Квартира похожа на покупку дома, где вы фактически получаете право на квартиру, и, как правило, если вы когда-нибудь захотите сдать ее в аренду, вы сможете без каких-либо условий, за исключением, конечно, что новый арендатор должен пройти квалификацию в совете директоров кондоминиумов », — говорит агент по недвижимости  Лила Неджад  из Douglas Elliman.

«Кооператив покупает долю в здании, где вы владеете этим подразделением, но для получения права на покупку предъявляются дополнительные требования, и граждане, не являющиеся гражданами США, имеют гораздо меньше шансов попасть в большинство из этих зданий. также, как правило, гораздо более строгие, часто с ограничениями только на два года, или вообще без сторонней аренды ».

Определитесь с необходимостью

Начиная охоту на квартиру своей мечты, важно, так сказать, сузить игровое поле.

«Несмотря на то, что мы все хотим иметь большое пространство, шкафы и выгодное расположение, я всегда спрашиваю своих начинающих покупателей, что им нравится в том месте, где они в настоящее время живут, и каковы их три главные потребности в новой квартире», — говорит агент по недвижимости.  Елена Саркисяниз Дуглас Эллиман. «Например, двойные туалетные столики в главной ванной, окна от пола до потолка, высокие потолки, стиральная машина / сушилка или утренний свет могут быть важны для некоторых покупателей».

Это также время, чтобы подумать о том, где вы в идеале хотели бы жить (то есть, какая часть города соответствует вашему образу жизни) и как далеко вы готовы ездить на работу. Чем более конкретным вы можете быть заранее, тем легче будет выделить потенциальные списки.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *