В 2008 году я купил огромный участок у самой речки. Задумка была именно такая: участок у воды — чтобы рыбу ловить, купаться, и брать воду для хознужд.
Назначение земли было «для ведения фермерского хозяйства», и я решил, что буду выращивать на нем, например, цветы для себя. И закон соблюден, и 3 гектара пахотной земли, и речка рядом.
Все бы хорошо, но на сельхозземле по нашим законам нельзя строить.
Эту историю прислал мой подписчик Дмитрий Р.
Главное – это электричество
В 2010 году появилась лазейка, мне выдали строительный паспорт, и я решил построить дом.
Сначала надо разобраться с электричеством и тут подошел закон, который обязывает госкомпании электроэнергетики выделять мощности частным лицам за 500 рублей.
И по закону они должны за свой счет поставить столбы и провести провода не более чем за полгода.
Как это часто бывает, закон законом, а на деле я ждал 3 года, и потратил еще около 50 000 рублей на проект подвода электричества к дому, проект разводки по самому дому, монтаж узла учета и согласование подключения после монтажа.
Наконец, электричество появилось, и я начал строительство.
Фундамент
Грунт на участке — почти сплошная глина, и мне не оставалось ничего другого, как делать свайный фундамент. Сваи мы с соседом закручивали вручную.
Сначала бурили бензобуром шурфы глубиной 0,5 метра диаметром 200 мм (под размер свай) и потом до 2 метров глубиной еще тонким буром, иначе мы бы не смогли вкрутить сваи.
Для закрутки свай мы взяли лом, вставили его в проушины сваи, и потом трубами наращивали рычаг до 6 метров в стороны.
Грунт был такой тугой, что под конец вкручивания проушины из металла толщиной 5 мм сплющивались под таким огромным усилием от рычага в 6 метров. Но мы выжили!
Верхи свай я срезал углошлифовальной машиной под уровень, контролируемый с помощью нивелира. На сваи надел специальные оголовки.
Стены
Стены я решил делать из профилированного бруса, потому что цена его была такая же, как у простого бруса.
Так как домик предполагался летний, то я использовал брус толщиной всего 100 мм, зато получил огромную экономию на самом дорогом материале.
Профилированный брус легко кладется друг на друга в пазы, между ними укладывается пакля, и мостики холода полностью устраняются.
В проемах дверей и окон один из брусьев не отпиливал, для придания жесткости всей конструкции.
Проект дома был очень красив с верандами, но при строительстве эта красота, конечно, принесла некоторые проблемы:
- Под несущую стену, за которой будет веранда, пришлось ставить дополнительные сваи.
- Обвязка брусом также потребовала дополнительных брусьев на нижних венцах.
- Для дополнительного усиления верхней веранды в точках опоры пришлось ставить регулируемые стойки. Это брус, на который ставится металлическая пластина с болтом на 14, который по мере усыхания материала закручивается, за счет чего верхняя веранда опускается вниз вместе с усадкой сруба.
Окна и двери
Окна я решил сделать с двойным остеклением, и заказал на заводе уже готовые двойные пакеты, вставив их в оконные рамы.
Надо сказать, что через год, непонятно откуда, между рамами появилась пыль, которую теперь невозможно ничем отмыть.
Дверь на верхнюю веранду также купил готовую. И, понятно, что она после зимы рассохлась так, что в дверном проеме появились щели до 1 см. Входную дверь поставил железную, и она не рассохлась.
Полы
Полы первого этажа устраивались на нижней обвязке бруса. Снизу прибивал черновую доску дюймовку, предварительно обработав ее антисептиком.
Затем укладывал 10 см утеплитель из минеральной ваты, и сверху на брус прибивал половую доску 40 мм, шпунтованную. Прибивал через четыре ряда на пятый, чтобы при высыхании потом было легче демонтировать.
К счастью, покоробило доски только на нижней веранде, и там я довольно просто перестелил половые доски.
Домик получился красивый как на картинке. Внутри деревянная лестница, под которой я смонтировал унитаз и раковину.
Стоимость строительства
Строить своими руками всегда дешевле раза в два. И здесь получилось также:
- сваи винтовые 12 штук — 12 000 рублей;
- брус, окна, вагонку, плинтуса и ондуллин я покупал комплектом общей стоимостью в 150 000 рублей;
- бетонные кольца для колодцев, 4 штуки по 2 600 рублей и 2 оголовка на них по 2 000 рублей;
- сантехника — примерно 10 000 рублей;
- двери — 8 000 рублей;
- расходные материалы: гвозди, саморезы, диски — примерно 2 000 рублей.
Итого, строительство дома мне обошлось немногим дороже 200 000 тысяч рублей, с учетом затрат на зарплату соседа во время вкручивания свай, планировки котлована бульдозером и монтаж колодцев под водопровод и септик.
Я стараюсь делать все строительные работы своими руками, не только потому, что так получается в несколько раз дешевле, но еще и потому, что существенные работы я выполняю качественно, чего нельзя сказать о большинстве строительных организаций.
А какой у вас опыт общения со строителями? Вы пробовали строить дома своими руками, практически без помощников, ведь сегодня в интернете можно найти инструкции по любым строительным и монтажным работам? Пишите ответом на эту статью.
