Что влияет на стоимость недвижимости

Потенциальные покупатели новых жилых помещений решают вопрос о сроках возможного приобретения. Как купить квартиру по оптимальным расценкам без риска. Нужно просмотреть все факторы, оказывающие влияние на стоимость в различные периоды времени. В первую очередь на цены объектов будет влиять повышенный на 20% налог на добавленную стоимость. В результате снизятся доходы населения, и, как следствие, уменьшится спрос на жилье. 

По программе, создания комфортной среды в городе, осуществление которой началось в 2016 году, застройщику необходимо обеспечить рядом с возводимым жилым комплексом важные бытовые условия для жизни переселенцев. Должна быть школа, детский сад, обустроенный двор с парковкой и зелеными насаждениями. Дополнительная работа увеличивает сроки строительства приблизительно до двух лет и будет способствовать подорожанию квартир в строящихся домах. Можно воспользоваться комфортным выбором новостроек с помощью поиска на сайте https://new.flatfy.az/ru/застройщики-баку.

Продолжающаяся инфляция, которая на данный момент составляет около 5-6%, увеличивает расценки строительных материалов, оплату рабочим, транспортные услуги, аренду спецтехники. Эти затраты также закладываются в окончательную стоимость жилья.

Уменьшение доходов граждан, длящееся практически с 2014 года весь кризисный период, является тормозящим моментом для резкого увеличения стоимости квадратного метра в возводимых им зданиях. При существующей конкуренции компании не заинтересованы в уходе от них потенциальных клиентов. Государство, поддерживая строительную отрасль, помогает с доступным кредитованием. Появляются различные социальные программы, компенсирующие покупателям определенную часть затрат на приобретение жилья.

Возможность получения ипотечных средств оказывает влияние на цены. Банки, застройщики и государство совместно формируют кредитную сферу. Снижаются проценты на ипотеку при покупке объекта у фирмы, которая является партнером организации, выдающей заемные средства.

При выборе объекта учитывается климат, природные условия его местонахождения. Помещения на юге страны, недалеко от моря стоят значительно дороже жилья на севере. Оказывают влияние социальные условия в районах РФ, количество населения, их возраст, средняя численность семей. С точки зрения экономики надо обращать внимание на количество рабочих мест, насколько задействованы граждане, процент безработных. Имеют значение средние доходы жителей рай-она, есть ли возможность получить дополнительные финансы. Высокие цены будут держаться в столице, городах с большим количеством промышленных предприятий или добывающими отраслями, там, где требуется большое количество работников.

В ближайшее время, учитывая негативные и положительные характеристики помещений, не предполагается значительного увеличения цен. Они будут постепенно расти в соответствии с изменением инфляции.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *