Как получить разрешение на строительство — это одна из тех вещей, которые вам необходимо изучить при ремонте вашего дома. Это верно — даже если вы владеете своим домом, вам все равно нужно получить разрешения на структурные изменения, чтобы гарантировать, что ваши изменения будут «в порядке», как они говорят. Советуем вам сайт компании https://anc-project.com/, здесь вы сможете получить услуги БТИ по очень выгодной цене.
Прежде чем вы начнете ворчать по поводу всех этих документов, имейте в виду, что правительство разрешает процесс выдачи разрешений, чтобы обезопасить вас и вашу семью. Разрешения на строительство гарантируют, что ваш дом соответствует важным требованиям, сводящим к минимуму опасность пожара, разрушения конструкции, поражение электрическим током и другие потенциальные риски для здоровья и безопасности.
Готовы начать ремонт? Вот все, что вам нужно знать о том, как получить разрешение на строительство.
Вам нужно разрешение на строительство?
Спойлер: Вы, вероятно, делаете, если только вы не делаете косметические обновления интерьера, такие как покраска или обновление кухонного крана . Каждый раз, когда вы добавляете квадратные метры, вносите структурные изменения или существенно изменяете другие компоненты здания, вам необходимо получить разрешение, говорит Брайан МакХью из McHugh Construction в Мид, Колорадо.
И не думай пытаться обойти вопрос. Выполнять работу без разрешения — просто плохая идея по ряду причин:
Это может быть трудно продать дом, если вы не можете показать разрешение на работу.
Кредитор может отказать вам в выдаче ипотеки, если у вас есть недопустимая работа.
Ваш муниципалитет может наложить штрафы или штрафы.
Возможно, вам придется сделать работу снова, чтобы довести ее до кода.
Домашний оценщик может не включать недопустимую работу в будущую оценку, что снижает ценность вашего дома.
Другими словами, ремонт без разрешения просто не стоит риска.
Как получить разрешение на строительство
Хорошая новость заключается в том, что получить разрешение на строительство легче, чем вы думаете — в основном потому, что вам, вероятно, не нужно делать это самостоятельно. Если вы не любитель делать все своими руками, велики шансы, что вашему проекту потребуется подрядчик, и это тот человек, на которого можно положиться в процессе получения разрешения на строительство.
Прежде всего, подрядчики будут знать все тонкости процесса получения разрешений на строительство в вашем регионе, а также они будут точно знать, какие разрешения вам нужны, от структурных до электрических и сантехнических.
И не просто так, чтобы они это делали; это тоже умнее. Это потому, что человек, который получает разрешение, отвечает за то, чтобы работа была выполнена правильно. Таким образом, вы захотите убедиться, что полностью доверяете тому, кого нанимаете; Вот как найти хорошего подрядчика .
Если вы выполняете работу самостоятельно, вам необходимо получить собственное разрешение на строительство, которое будет включать в себя составление и представление планов. Для относительно простого проекта, проверьте с вашим местным агентством разрешений на строительство, чтобы видеть, предложили ли они планы. Например, город Портленд, штат Орегон, разработал всеобъемлющее « руководство по дизайну колоды », которое поможет вам в этом процессе. (Если просмотр этого документа вызывает у вас головную боль, как и у нас, тогда, пожалуйста, наймите подрядчика.)
Сколько стоит разрешение на строительство?
Спрашивать, сколько стоит разрешение на строительство, все равно, что спрашивать, сколько будет стоить ремонт дома — цены сильно различаются. Мало того, что имеет значение, насколько масштабный проект, но у каждого муниципалитета будут свои собственные ценовые списки для разрешений.
Ваш первый шаг, чтобы определить, сколько будет стоить разрешение на строительство, должен быть на местном веб-сайте по разрешениям на строительство; большинство будет иметь график оплаты. Например, деревянный забор в городе Майами будет стоить 70 центов за каждый погонный фут. Делай математику! В Northport, AL, разрешение на забор любой длины составляет 15 долларов. В Мэдисоне, Висконсин, вы можете строить свой забор без разрешения. Ваш подрядчик будет хорошо разбираться в том, как приблизить затраты, в зависимости от того, что нужно вашему конкретному проекту.
Хорошей новостью является то, что цена авансового разрешения будет покрывать все дополнительные проверки, которые будет проводить город по мере выполнения работ, включая окончательное завершение.
«Любая работа с приложенным разрешением обычно требует проведения одной или нескольких инспекций лицензированными инспекторами, чтобы убедиться, что работа была выполнена в соответствии с кодом, планами в файле и любыми другими требованиями», — говорит МакХью. В местном строительном отделе и / или отделе по выдаче разрешений будет вся информация, необходимая для того, чтобы убедиться, что инспекции назначены надлежащим образом.
Сколько времени нужно, чтобы получить разрешение на строительство?
Сроки получения разрешения будут разными.
«В большинстве районов разрешено получать разрешение в один и тот же день для относительно простых проектов, таких как заборы, водопровод, электричество, вентиляция и кондиционирование, палубы, кровля и небольшие ремонтные работы», — говорит МакХью.
Однако, как только вы значительно измените структуру или создадите дополнение, процесс проверки может занять несколько недель, особенно в зависимости от того, сколько проектов опережает ваш. Вам следует предоставить приблизительный график времени, когда вы отправляете планы.
Большинство разрешений требуют, чтобы работа началась в течение шести месяцев. И если вы сделаете перерыв более чем на шесть месяцев, вам, вероятно, понадобится продление. Однако, если вы постоянно работаете, разрешение длится столько, сколько и работа.
Разрешение на строительство документов, чтобы сохранить
Как только пыль осядет — буквально — на вашем проекте реконструкции, будет проведена окончательная проверка. После этого окончательное утверждение будет подано в ваш местный строительный отдел.
Тем не менее, говорит МакХью, всегда разумно получать копии документации, включая разрешения и окончательные согласования, для своих собственных записей. Наличие их в вашем распоряжении, если вы продаете дом, — это отличный способ заверить покупателя в том, что любая работа была выполнена правильно и проверена местным инспектором.
