На свадебные деньги купили квартиру, чтобы ее сдавать нужен был ремонт, а денег не хватило: результат за 260 000 рублей и 4 месяца

После празднования свадьбы мы с мужем пересчитали подаренные деньги и решили потратить их с умом. Выбор пал на покупку однокомнатной квартиры, которую планировали сдавать в долгосрочную аренду.

Для экономии денег ремонт предполагался бюджетный, сделанный своими руками.

Эту историю прислала моя подписчица Вероника О.

Дизайн

Единогласно было решено использовать только нейтральные оттенки. На стенах бежевые однотонные обои, на полу коричневый линолеум.

В ванной бежевая настенная плитка и темно-коричневая напольная. Спокойная цветовая гамма не надоедает и всегда в моде.

Черновая работа

Нам повезло, застройщик продавал квартиру с предчистовой отделкой. Мужу потребовалось только добавить розетки, перенести еще 6 штук и сделать вывод для телевизионного кабеля.

В месте размещения телевизора и другой техники сделайте сразу 5-6 розеток в ряд, чтобы не использовать переходники и переноски.

Закупка материалов и ход работ

В результате серфинга по просторам интернета я выяснила, что закупать материалы выгоднее в больших строительных магазинах.

В нашем городе представлены «Леруа Мерлен» и «Бауцентр».

Благодаря их ассортименту, мы купили там все – от электрического кабеля до ершика в санузел. Расскажу подробнее о ценах на крупные позиции в чеке:

• Плитка в ванную – 21 тысяча рублей;
• Обои с потолочными плинтусами – 17 тысяч рублей;
• Линолеум – 19 тысяч рублей;
• Двери – 14 тысяч рублей;
• Освещение – 4 недорогие люстры обошлись в 7 тысяч рублей;
• Ванна – 6 тысяч рублей;
• Раковина с пьедесталом – 2 тысячи рублей;
• Унитаз – 4,5 тысячи рублей;
• Смесители в кухню и ванную — 7 тысяч рублей.

Грунтовка стен. С этим просто. Прошлась валиком по стенам и дала время просохнуть.

Поклейка обоев. С этой задачей тоже справилась быстро и легко. Подробное руководство посмотрела в интернете. Использовала обои с шириной в метр. Из инструментов потребовались:

• валик;
• кисточка для нанесения клея на стену и полосу обоев;
• резиновые ролики для обработки стыков;
• пластиковые шпатели для выгонки воздуха;
• строительный нож с лезвиями;
• длинный металлический шпатель.

Выбирайте однотонные рулоны, которые не нужно подгонять по рисунку. Не экономьте на лезвиях для ножа, покупайте острые, чтобы не рвать влажные от клея обои.

Установка натяжных потолков. Я наняла бригаду мастеров. Для этой работы нужно специализированное дорогое оборудование и материалы.

Заниматься этим самостоятельно экономически нецелесообразно. Работа и материалы обошлись в 20 тысяч рублей.

Поклейка и покраска потолочных плинтусов. Сложность проявилась в стыковке срезанных краев в углах комнаты. После того как клей просох – муж шпаклевал стыки и углы плинтусов, а я красила матовой белой краской.

Укладка линолеума. Главный параметр выбора – толщина. В средней ценовой категории напольное покрытие имеет достаточную толщину, чтобы не рваться от малейшего физического воздействия и скрывать огрехи стяжки на полу.

Монтаж напольных плинтусов. Снова ничего сложного. Достаточно иметь прямые руки и заранее просчитать, где будут проходить коммуникации.

Чтобы не тратить лишнего, замените плиточный фартук на кухне, ПВХ – панелями.

Ремонт в санузле и финальные штрихи

Этот этап для меня оказался самым сложным. Опыта укладки плитки и работы в помещениях с повышенной влажностью ни у меня, ни у мужа не было.

Пришлось просить помощи у тестя, который в «лохматом» году делал ремонт в ванной своими руками. Все это мероприятие проходило в несколько этапов:

• Выровняли поверхность с помощью наливного пола;
• Сделали штробы для труб. Часть из них позже укрыли коробом;
• Сделали выводы для розеток;
• Оштукатурили стены. К этому этапу стоит подойти серьезно. Стены должны быть идеально ровными. Используйте маяки;
• Уложили плитку. Сначала напольную, затем настенную;
• Установили сантехнику и смесители.

Если бюджет позволяет, наймите для ремонта в санузле профессиональных мастеров. Эта работа пыльная, занимает много сил и времени и требует квалифицированных знаний.

В нашем городе популярностью пользуются квартиры с мебелью и техникой. Поэтому я приобрела все, что требуется для комфортного проживания:

• Кухонный гарнитур;
• Электрическая плита «Мечта»;
• Стол, стулья и журнальный столик в IKEA;
• Диван в Hoff;
• Шкаф;
• Стиральная машина.

Что я думаю по поводу этого ремонта

Итого, на ремонт и бюджетную обстановку потрачено 260 тысяч рублей и 4 месяца.

Перед началом работ было страшно. Опыта ноль, времени в обрез. Каждый из нас был занят на основной работе 5 дней в неделю. Ремонтом занимались по выходным и после 6 часов вечера по будням.

Продвигались медленно, сильно уставали, спорили и ругались, но смотря на оконченную работу, гордились плодами своего труда.

Мой муж – перфекционист, поэтому качество не уступало ремонтным работам, проведенным строительной бригадой с опытом.

Не бойтесь делать ремонт самостоятельно. Составьте четкий план работ, почитайте и посмотрите тематические материалы в интернете, не ленитесь и результат приятно вас удивит.

А вы делает ремонт своими руками или полагаетесь на мастеров?