В дальнем углу гаража пылился перфоратор. Последний раз я его извлекал три года назад по какому-то мелкому поводу. Сейчас я вытирал с него пыль и прикидывал, какие еще инструменты понадобятся на ближайшее время. А ближайшее время сулило грандиозный ремонт.
Но обо всем по порядку.
Историей поделился мой подписчик Виталий.
Как пришла идея
Супруге досталась однокомнатная квартира, которую надо было привести в нормальное состояние. Площадь – 15 м. кв. Высота потолков – на уровне 3,8 м.
Сам дом был построен в середине XIX века, поэтому имел толстые стены, высокий потолок и общий туалет на этаже.
В квартире раньше жил старенький дедушка. Интерьер был соответствующий – старенький и убогий. Вид из окна упирался в серую обшарпанную стену. Все было очень печально.
Начальное состояние квартирки.
На семейном совете было принято решение снести все, кроме стен, и сделать из нее двухуровневую квартиру-студию. Так как финансы были ограничены, строителей решили не нанимать, а заняться обустройством самостоятельно.
Ход работ
До этого я ремонтами особо не увлекался. Так, по мелочи, стену покрасить, гвоздь забить. Но деваться было некуда. Пришлось браться за работу.
Процесс разрушения
Первым делом пришлось ломать полы и опускать их уровень. Потом сбивать штукатурку на стенах и потолке, демонтировать печку, старые окна и коммуникации.
Демонтаж полов.
Демонтаж окон.
Ломать — не строить. За неделю я справился.
Чтобы вывезти весь строительный мусор, пришлось два раза заказывать пятитонный грузовик. Он же привез цемент, песок и щебень на стяжку.
Процесс созидания
Для обогрева квартиры решили установить электрический теплый пол. При высоких потолках это оптимальное решение. Со стяжкой пришлось повозиться, но все получилось.
Главное — добавить в бетон эластичную присадку, иначе во время нагрева пол может пойти трещинами.
С электричеством, водопроводом и канализацией я связываться не стал. Плохо в этом разбираюсь, да и цена ошибки была бы высокой. Эту часть работы выполняли специально обученные люди.
Окна тоже вставляла фирма, у которой их заказывали.
Комнатные перегородки я решил делать не из гипсокартона, а из пенобетонных блоков. Очень удобный и легкий материал. Вместо цементного раствора для кладки, я использовал гипсовую шпаклевку.
Может это и дороже, зато застывает быстрее.
На обустройство второго уровня понадобилось примерно полкуба древесины. Дерево я красил радиаторной акриловой эмалью на водной основе. Не пахнет и высыхает за сорок минут.
Эмаль белая и когда нужен был другой цвет, я просто добавлял краситель.
Весь пол и часть стен мы с товарищем облицевали керамической плиткой. Сам не рискнул. Опыта мало.
Следующий этап — покраска потолка и поклейка обоев. Обои жена выбирала сама. Подбирала рисунок и оттенки. Да и вообще, все оформление интерьера – это ее заслуга. Обои мы клеили в четыре руки.
Завершающий этап – мебель, сантехника и бытовая техника. Задача — втиснуть все так, чтобы еще осталось место для жизни — была успешно решена.
Затраты и материалы
На весь ремонт было потрачено шесть недель времени и 480 000 рублей. Изначально мы посчитали затратную часть в 330 000 рублей, однако, суровая реальность эту цифру подкорректировала.
Финансовую часть распишу отдельно:
- 15 000 руб. — транспортные расходы;
- 23 500 руб. — окна с установкой;
- 80 000 руб. — общестроительные и облицовочные материалы (плитка, стройсмеси, обои, саморезы, доски, краска, пластик, цемент и т. д.);
- 99 000 руб. — электрика, водопровод и канализация;
- 120 000 руб. — оплата электротехникам и водопроводчикам;
- 102 500 руб. — мебель, бытовая техника, сантехника;
- 40 000 руб. — остальное (шторы, матрас, постельное, посуда и т. д.)
Материалы закупал в основном в строительных гипермаркетах, кое-что на рынках.
Основные рабочие инструменты, которыми я пользовался – молоток, шпатель и шуруповерт. Дополнительные – пила, уровень, перфоратор, кисточки.
Результат
Итак, что у нас вышло.
По-моему, лучше, чем было.
А серую стену напротив окна супруга украсила нариcованными котиками. Потому, что котики – это всегда прекрасно.
Котики.
Итогами работы я остался доволен. К начальным пятнадцати квадратам добавилось еще 7 на втором уровне. Задуманное было реализовано на 99 процентов. Единственный минус — плохо просчитал затраты и не уложился в смету.
Поэтому совет: если будете делать смету, умножьте свой результат на 1,5. Тогда вы точно не ошибетесь.
И вообще, главным залогом успешного ремонта я считаю деньги. Без их нужного количества ремонт нельзя закончить, можно только прекратить. Или я не прав?
