В 2015 году моя мама «поспорила» с нами, что за пять лет сможет собрать деньги на покупку двухкомнатной квартиры без привлечения кредитов. Зная, что мать – мастер экономии, все равно не поверили.
Не убедило наличие пенсии, зарплаты и дохода от продажи овощей с личного огорода. Однако спор мы проиграли.
В январе 2020 года мама стала обладателем двухкомнатной квартиры в областном центре недалеко от нашего с мужем жилья. А вот ремонт решили делать мы, как проигравшие в споре.
Дом 2011 года постройки. Квартиру планировали сразу под сдачу, но, когда сделка была оформлена, поняли, что просто так сдать ее не получится.
История от моей подписчицы Инны.
Как пришла идея
Относительно новое жилье в молодом перспективном районе города. Все 8 лет его сдавали бывшие хозяева. В комнатах сделан простой бюджетный ремонт, однако санузел он не затронул.
В ванной и туалете была клеевая окраска оранжевого цвета, которая начала облезать из-за влажности. Черная плитка на полу, сантехника, которую устанавливал застройщик при сдаче объекта.
Но самое ужасное – это запах. Долго не могли понять, чем же так воняет, откуда источник и как вообще здесь жили семьи с детьми?
В общем, на семейном совете, в который вошли я, муж и в качестве совещательных голосов родители, решено было начать капитальный ремонт. И начать именно с санузла, как самой трудоемкой и дорогостоящей части.
Необходимые материалы
Решили, что ванне площадью 3,1 м2 мы придадим новый дизайн. Выбросим саму ванну, стоящую параллельно входу вдоль стены. В один угол поставим умывальник, а слева от него – душевую кабину.
На входе справа – стиральную машинку. В туалете же ввиду ограниченной площади в 1,3 м2 и стандартной планировки все оставалось по-прежнему в плане расположения.
Стали искать мастера. Наш знакомый, который делал ремонт в первой квартире, назвал просто баснословную цену за услуги в 132 тысячи рублей. Конечно, делает он хорошо и быстро, но стоимость оказалась не по карману.
Муж позвонил по объявлениям, пригласил по очереди трех плиточников и выбрал из них того, чья цена и качество показанных им на фото работ устроила.
Начали закупку материалов. Вот, во сколько все обошлось:
- Стройматериалы – 67 650 рублей. Из них плитка 24 200 – остальное (стяжка, клей, фитинг и прочие важные мелочи).
- Мебель и сантехника: полотенцесушитель, унитаз, душевой уголок, тумба с умывальником – 25 600 рублей.
- Натяжной потолок – 5 300 рублей.
- Услуги мастера – 36 800 рублей.
Мелочи типа зеркала, мыльницы, стаканчика для зубных щеток и так далее нам подарили.
Так как ничего из того, что находилось в ванной при покупке квартиры, нам было не нужно, мы это выставили на продажу. За ванну, унитаз, сантехнический люк и тумбочку с зеркалом выручили 2 100 рублей.
Как говорится, мелочь, а приятно! Зависла только раковина, пока ею никто не заинтересовался.
Ход ремонта
Когда вынесли все, что было в санузле, выяснилось, что нужно сбивать плитку и переделывать канализацию. В туалете зашивать сантехнический люк.
Этапы ремонта включили следующее:
- Удаление старой плитки с пола.
- Установка новой стяжки.
- Выравнивание, подготовка стен.
- Разводка водопроводных труб под раковину, душевую кабину и стиральную машинку.
- Разводка электричества под стиральную машинку, вытяжку, освещение.
- Уменьшение сантехнического люка с доступом к счетчикам и трубам в туалете.
- Укладка плитки.
- Установка натяжного потолка с точечными светильниками и принудительной вытяжкой в ванной.
- Установка душевого уголка, полотенцесушителя, унитаза, тумбы с раковиной.
- Закрепление зеркала, стаканчика для зубных щеток, мыльниц, вешалки для полотенец.
На данный момент осталось установить стиральную машинку и двери. Но это мы будем делать позже, когда закончим ремонт во всех комнатах.
Какой результат
Дальнейшая эксплуатация покажет все плюсы и минусы ремонта, пока же ничего менять не хочется. Главное, странный запах из квартиры ушел. Виновата была, предположительно, канализация.
На ремонт в общей сложности ушло 133 250 рублей. Причем все стройматериалы и сантехнику покупали бюджетную, ориентируясь на приемлемую цену и эстетический внешний вид.
Возможно, еще нужно купить шкаф-пенал, чтобы было больше места для хранения? Ну и, конечно, коврики для уюта. Стиральная машинка в ванную встанет только узкая, не более 35 см в глубину.
Как считаете, этот ремонт можно отнести к среднему по бюджету, дешевому или все же дорогому? Не переплатили ли мы?
