Отсутствие арматуры.
Стены из легких материалов – газобетона и ракушечника – необходимо армировать. Но строители нередко пренебрегают этим правилом.
Последствия. Эти материалы обладают невысокой прочностью на изгиб, поэтому от веса железобетонных перекрытий они со временем деформируются, вследствие чего в стенах появятся трещины.
Устранение. Следует поставить маяки на образовавшиеся трещины и сразу же выполнить усиление в соответствии с рекомендациями специалиста. Если трещины не увеличиваются, можно заделать их специальным раствором.
Как правильно. Застраховаться от трещин можно, изначально выполнив монолитный железобетонный пояс по цоколю и по периметру стен, чтобы опереть на него плиты перекрытия, а также армировав длинные стены, перемычки и периметр вокруг проемов.
Неодинаковая теплопроводность.
Разные участки стен могут быть выполнены из материалов с разной теплопроводностью.
Последствия. Если стена возведена из газобетона или керамоблоков, вокруг более теплопроводных вставок из бетона или кирпича начнет конденсироваться влага, что приведет к намоканию конструкции.
Устранение. Участки стены, имеющие большую теплопроводность, необходимо утеплить снаружи до уровня теплопроводности остальной стены.
Как правильно. Инородные включения в стену следует выполнять только при крайней необходимости. Если нужно применить железобетонные перемычки или монолитные пояса, лучше использовать специальные конструктивные элементы, предусмотренные в комплекте для возведения этого типа стен (например перемычки с вкладышами). Элементы с высокой теплопроводностью и низкой паропроницаемостью следует размещать с внутренней стороны стены, а с наружной – монтировать утепление.
Небрежно смонтирован утеплитель.
Проблема особенно актуальна для монтажа плит утеплителя в «мокром» фасаде.
Последствия. После отделки фасада на нем со временем появляются вертикальные и Т-образные трещины, утеплитель намокает и отслаивается.
Устранение. Переделать утепление и отделку стен.
Как правильно. Утеплитель следует укладывать с разбежкой швов, плотно прижимая плиты друг к другу. Если утеплитель надо разрезать, то срез должен быть ровным.
Слабые связи внутри стены.
Недостаточно прочные связи между несущей и облицовочной конструкциями.
Последствия. Обрушение облицовочной стены.
Устранение. Переделать облицовочный слой или укрепить стену по технологии, которую посоветует специалист
Как правильно. Облицовку лицевым кирпичом соединяют с основной стеной анкерами из оцинкованной или нержавеющей стали либо специальной сетки. Расположение, количество и диаметр анкеров зависит от конкретной ситуации (правильный выбор поможет сделать специалист). Связи должны быть гибкими к боковым сдвигам.
Увлажнение.
К увлажнению стен может привести целый ряд причин:
- высокая первоначальная влажность (возникает при нарушении правил хранения, транспортировки или технологии выполнения «мокрых» процессов);
- отсутствие паро- и гидроизоляции на внутренней поверхности влажных помещений дома (ванных, постирочных);
- подъем капиллярной влаги от грунтовых вод при отсутствии или дефектах гидроизоляции, отделяющей стену от цоколя;
- вследствие конденсации пара в толще стены из-за ошибок при теплотехническом расчете стен или нарушении технологии строительства.
- протечка воды из внутридомовых инженерных систем, особенно скрытых в толще конструкций.
- протечка кровли и водосточной системы из-за разрушения или неправильного выполнения их элементов
Источник: http://superdom.ua
