В позапрошлом году я размышлял над тем, какой дом строить на своем садовом участке.
Ограничения накладывают, в первую очередь, доходы, затем технологии строительства и материалы, необходимость проживания зимой, ну и размеры участка.
Мне в какой-то мере было справиться легче, так как земли у меня много, 6 гектар, да и денег достаточно на почти любой двухэтажный дом.
Но я, послушав специалистов, столкнулся после постройки с тем, что главное достоинство дома превратилось в его недостаток. Но об этом расскажу дальше.
Эту историю прислал мой подписчик Михаил Н.
Что такое каркасный дом
В интернете нарисовано много красивых проектов типовых и не очень типовых домов — и с верандами, и с балконами, и с фигурной крышей, и разной этажности. Какой из них выбрать – глаза разбегаются.
И тогда я, как разумный и экономный землевладелец вспомнил, что основное ограничение на строительство дома — это все-таки бюджет. А самые бюджетные дома – это каркасные дома.
Пришлось рисовать табличку сравнения цен разных домов, чтобы принять правильное решение, основываясь на минимальном бюджете.
Исходя из этих расчетов, я и выбрал каркасный дом. В крайнем случае потом не спеша можно строить и более надежный и долговечный дом из газобетона, например.
Каркасный дом строится, как правило, из деревянных брусков различного сечения в зависимости от места их использования.
В несущих частях каркаса используются брусья 15х15 см, для устройства стенового каркаса вполне достаточно бруса 50х50 мм, а для внутренних перегородок внутри стен можно использовать и дюймовую доску.
Есть два варианта сборки каркасного дома:
- из готовых блоков, изготавливаемых на заводе или самостоятельно;
- напрямую из каркаса, устанавливаемого на фундаменте.
Достоинства каркасных домов
На первый взгляд, каркасные дома ненадежны и недолговечны. Однако, во многих странах даже с холодным климатом, типа Финляндии или Швеции, это одна из самых распространенных технологий строительства.
Почему? Потому что к достоинствам таких домов относятся:
- дешевизна;
- высокая скорость строительства;
- низкая теплопроводность стен и перекрытий;
- легкость конструкции, позволяющая экономить на фундаменте;
- простота прокладки коммуникаций внутри стен;
- отсутствие потребности в тяжелой технике, так как все элементы конструкции можно поднять в две-три пары рук;
- простота устройства внешней и внутренней обшивки;
- отсутствие влияния циклов замерзания/оттаивания;
- свободная планировка внутренних помещений, не зависящая от несущих стен и тяжелого фундамента.
Каркас может опираться на обвязку по полу или на стойки, которые опираются на фундамент. Между стойками монтируются промежуточный скелет из деревянных брусьев или устанавливаются готовые блоки.
В качестве утеплителя можно использовать множество современных материалов, и вот здесь начинаются минусы каркасного строительства.
Недостатки каркасных домов
К главному недостатку каркасных домов необходимо отнести именно утеплитель, который большинство специалистов называют достоинством. И именно с этим «псевдодостоинством» я столкнулся.
В качестве утеплителя дома я выбрал минеральную вату известной фирмы с вкраплениями мелкого стекла.
Так как на моем участке очень много кротов и полевых мышей, я, поверив строителям, думал, что мыши будут грызть такую вату и умирать от несварения желудка. Я жестоко ошибся.
Причем настолько жестоко, что многие другие достоинства дома также стали превращаться в его недостатки.
Как вы понимаете, когда все стены и перекрытия изъедены мышами, везде сделаны ходы, норки и гнезда исправить это невозможно.
Для восстановления утеплителя теперь придется полностью разбирать наружную обшивку и менять утеплитель.
Вторым недостатком таких домов, как выяснилось, является отличная слышимость. Специалисты утверждают, что утеплитель работает как шумопоглотитель.
Однако на самом деле из-за легкости всего сооружения, когда кто-то ходит по второму этажу, человеку внизу кажется, что ходят прямо по его голове.
Третий недостаток – это психологическое ощущение, что ты живешь не совсем в экологичном, деревянном доме. Ведь все утеплители получаются химическим путем. Скажете, психология не важна? Возможно.
Ну и четвертый недостаток – это недолговечность таких домов.
Что нужно сделать, чтобы дом простоял как можно дольше
Всем хочется, чтобы дом не просто долго служил, но его надо было реже ремонтировать.
К сожалению, каркасные дома недолговечны, и, чтобы уменьшить затраты на капитальный ремонт, надо предусмотреть следующие мероприятия:
- Построить устойчивый фундамент. Большинство специалистов считают, что как раз тут на фундаменте можно экономить, благодаря легкости конструкции, и это правильно. Однако нужно предусмотреть, чтобы фундамент был монолитен и если начинал выпирать из земли, то целиком. Каркасный дом надежен, но, если его геометрия меняется, в нем образуются щели.
- Обработать пол или стойки из брусьев (если они монтируются на фундамент) антисептиком. Не стоит экономить на этом, потому что капитальный ремонт каркасного дома с прогнившими стойками значительно сложнее, чем замена нижних венцов у дома из бруса, например.
- В местах крепления обвязки желательно использовать резьбовые шпильки, с помощью которых стягивать угловые конструкции каркаса. Саморезы в простых уголках, скрепляющих каркас, как правило, уже через несколько лет рассыхаются.
- Использовать в качестве утеплителя современные материалы, которые неудобоваримы для грызунов.
Долголетие каркасного дома
По строительным СНИПам, если все сделано правильно, срок службы каркасного строения без капитального ремонта считается равным 20 годам.
Безусловно, СНИПы уже устарели и современные материалы позволяют эксплуатировать такие дома до 50 лет без ремонта. Это очень маленький срок по сравнению с брусовыми или тем более блочными, каменными домами.
Однако, с учетом затрат на строительство в 2-10 раз меньших, чем на строительство других домов, эти сооружения также имеют право на существование.
Ведь человеческая жизнь ненамного дольше такого срока эксплуатации.
Как вы думаете, стоит ли экономить на строительстве, если на ваш век такого дома хватит? Ведь наши дети будут жить уже при других технологиях, и вряд ли захотят сами жить в нашем доме.
