Находящаяся во владении квартира как и другое недвижимое имущество — отличный способ приумножить капитал. В особенности, если сдавать жилье в аренду. Сделать это можно одним из двух способов — самостоятельно или с помощью агентства недвижимости. У каждого из этих способов есть свои тонкости.
Сдать квартиру самостоятельно
Это менее затратный в финансовом плане способ. Для того, чтобы сдать квартиру собственными усилиями, необходимо быть готовыми к большим потерям времени и сил. Придется лично составлять договор, продающее объявление и показывать объект заинтересованным съемщикам.
При самостоятельной сдаче квартиры придется взять под собственный контроль следующие действия:
- Проверка состояния квартиры, целостности имеющихся мебели, бытовой техники и ремонта. Важно при этом уметь замечать даже незначительные поломки. Делать такие визиты необходимо раз в месяц.
- Контроль оплаты платежей за квартиру. Иногда придется обзванивать управляющие организации.
- Урегулирование чрезвычайных ситуаций. К примеру, если квартиранты залили соседей снизу. Хозяину квартиры необходимо лично решать подобные ситуации.
- Получение оплаты от съемщиков. Можно как на карту, так и наличными. Все зависит от договоренности.
Когда квартиросъемщики съезжают — проделывать процедуру сдачи в аренду жилья
следует заново. Компания Феодал предлагает самую актуальную и полезную информацию о недвижимости.
Воспользоваться услугами агентства
Это более простой быстрый и удобный способ, но более дорогой в финансовом плане. Благодаря таким услугам, владелец квартиры освобожден от получения многочисленных звонков и ответов на них, а также от временных затрат на показ жилища. Поиск съемщиков — основная задача агентства по недвижимости. Для сотрудничества и сдачи в аренду в подобных организациях действуют надежные договора.
При обращении в агентство недвижимости клиенту предлагается один из двух способов решения проблемы. Это:
- Разовая услуга. Предполагает только единичный поиск съемщиков без ведения дела по контролю условий арены.
- Постоянное сопровождение. При таком подходе весь процесс сдачи квартиры берет на себя специалист, который контролирует состояние жилья, своевременную оплату коммунальных платежей, а также решает проблемы форс-мажора.
Подробнее о достоинствах и недостатках сдачи квартиры как самостоятельно, так и через агентство можно узнать на сайте компании Феодал.
Следует помнить, что жилье желательно сдавать легальным способом, через регистрацию в Росреестре.