Недавно был в гостях у родственников, у них дом еще советской постройки. Вроде крепкий, но вот ночью с непривычки было тяжко – слышно, как храпят все соседи с первого по девятый этаж, да еще и в ближайших подъездах.
Промучился всю ночь и в ужасе подумал, что было бы, если бы мы с женой купили квартиру во вторичном фонде, а не в новострое.
Вот и появилась мысль рассказать вам, как отличается современное строительство от советского, и почему раньше была такая слышимость.
Какого типа многоквартирные дома строили в СССР
Начать рассказ стоит с того, что жилья в СССР не хватало, поэтому и выбирали технологии, позволяющие строить максимально быстро. В то же время стремились всех согнать в одно место, поэтому и малоэтажной застройки почти не было.
А как решить задачу с быстрой постройкой многоквартирного дома? Правильно. Строить из крупных блоков, как из конструктора собирать дом. Вот поэтому в основном все, дома начиная с 50-х годов делались из панелей.
В зависимости от конкретного проекта могли использоваться следующие типы плит:
- железобетонные (часто из них делали перекрытия);
- керамзитобетонные;
- кирпично-бетонные (в бетон добавлялся кирпичный бой, такая плита отличалась высокой степенью теплоизоляции).
Существовали серии кирпичных домов, но применялись они нечасто. В первую очередь из-за трудоемкости возведения.
Интересно! А хорошей звукопроводимости панельные дома обязаны техническим особенностям производства. В них оставались отверстия. По идее их должны были заделывать, но кому это нужно было, лучше утащить излишек цемента домой!
Каких технологий постройки вообще не существовало
Сейчас повсеместно панельные дома строятся по технологии напоминающей серию «КОПЭ» (композиционные объемно-планировочные элементы) или монолитными.
Точнее, они и тогда существовали, но массово не применялись. Давайте расскажу, что это такое.
Под «КОПЭ» подразумеваются готовые комплекты для постройки зданий. Если панели могут применяться как угодно, то тут все заранее продумано.
По технологии «КОПЭ» уже на заводе все плиты и панели создаются готовым комплектом. Появилась технология в 1980-х годах, но на практике стала использоваться только после перестройки в новой России.
С монолитными домами все просто. Тут стены из бетона отливаются прямо на месте. Не нужно возить плиты, правда, придется возиться с опалубкой.
В СССР были сложности с технологиями быстрого создания опалубок. Вот поэтому монолитное строительство и не велось.
Краткое описание различий старых и новых технологий
Применяемые сейчас технологии позволяют возводить дома с высоким уровнем комфорта, в первую очередь учитывают необходимость шумоизоляции.
Современный дом намного «тише» советского. Хотя если громко орать посреди ночи, то, несомненно, можно получить внушение от соседей или полиции.
Сейчас практически не применяются керамзитобетоны, и тем более бетоны на основе кирпичного крошева. Керамзит чаще применяется для блоков, используемых в частном малоэтажном строительстве.
А кирпичный бой значительно снижает прочность и долговечность стенки.
Современные строители активно используют пластификаторы. Это позволяет вести работы с цементом и бетоном даже в морозы.
Поэтому дома строятся даже зимой, причем без снижения качества. Хотя про качество вопрос спорный, некоторые советские дома даже снести с первого раза не выходит.
Почему новые технологии лучше старых
В первую очередь современные технологии позволяют строить быстрее и дешевле. А вот по качеству не уступают старым. Да, вы сейчас скажете, что в СССР строили на века, но это не совсем так, зачастую там строили, лишь бы сдать объект.
Сейчас к приемке домов относятся внимательнее, технологии тестирования лучше, и фиг проскочишь на бетоне меньшей марки, чем это нужно.
А вы что думаете? Правда, советские дома были хуже, или сейчас вообще не умеют строить?
